سپریم کورٹ نے جمعے کے روز جائیداد کے ورثا کے حقوق کے تحفظ کے لیے اہم سفارشات جاری کیں، جن کا مقصد وراثتی جائیداد کی غیر قانونی منتقلی کو روکنا ہے۔ جسٹس شاہد وحید کی سربراہی میں پانچ رکنی لارجر بینچ نے یہ سفارشات پیش کیں اور فیصلہ بھی جسٹس شاہد وحید نے ہی تحریر کیا۔
عدالت نے ریونیو حکام کو فیملی رجسٹریشن سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا حکم دیا اور قرار دیا کہ جائیداد کی منتقلی سے قبل ورثا کو تحریری نوٹس دینا لازمی ہوگا۔ عدالت نے کہا کہ یہ نوٹس اس لیے ضروری ہے تاکہ کوئی بھی وارث وراثتی جائیداد کی منتقلی سے بے خبر نہ رہے۔
ہبہ یعنی تحفے کے معاملات میں عدالت نے فیصلہ دیا کہ وارث کو خود حاضر ہونا ہوگا اور اس کا بیان ریکارڈ کیا جائے گا۔ عدالت نے خواتین کے بیانات ریکارڈ کرنے کے لیے خاتون ریونیو افسر کی موجودگی بھی لازمی قرار دی، تاکہ خواتین بلا رکاوٹ اپنا بیان دے سکیں۔
عدالت نے مزید کہا کہ سوسائٹیاں اور بورڈز وراثت کا سرٹیفکیٹ پیش کیے بغیر جائیداد منتقل نہیں کریں گے۔ اس فیصلے سے ہاؤسنگ سوسائٹیوں اور بورڈز پر یہ واضح ذمہ داری عائد ہوتی ہے کہ وہ منتقلی سے قبل وراثت کی تصدیق کریں۔
وراثت کا حق وقت گزرنے سے ختم نہیں ہوتا
عدالت نے قرار دیا کہ وارث کا جائیداد پر حق وقت گزرنے سے ختم نہیں ہوتا اور مالک کی وفات کے فوراً بعد جائیداد اس کے ورثا کو منتقل ہو جاتی ہے۔ عدالت نے کہا کہ وارث کی خاموشی یا تاخیر سے بھی وراثت کا حق ختم نہیں ہوتا۔
فیصلے میں جائیداد کے دعوے کے لیے چھ سال کی مدت مقرر کی گئی ہے، جو وراثت کے حق سے انکار کے وقت سے شروع ہوگی۔ عدالت نے یہ بھی کہا کہ کسی وارث کی وفات کے بعد اس کے بچے دعویٰ دائر کرنے کے حقدار ہوں گے۔
عدالت نے جائیداد خریدنے والے پر یہ پابندی عائد کی کہ وہ خریداری سے قبل جائیداد کی مکمل جانچ پڑتال کرے، تاکہ خریدار خریداری مکمل کرنے سے قبل ملکیت اور ورثا کے حقوق کے بارے میں مطمئن ہو سکے۔
عدالت نے کہا کہ آئین اور شریعت ایکٹ کے تحت قوانین کی تشریح قرآن و سنت کی روشنی میں کی جائے گی۔ عدالت نے یہ بھی یاد دلایا کہ خواتین کو ان کے جائیداد کے حق سے محروم کرنا دفعہ 498-A کے تحت قابلِ سزا جرم ہے۔
